Специальная программа по недвижимости, не имеющая аналогов в России!

Одной из важнейших задач в нашей работе считаем удовлетворенность клиентов. С этой целью при проведении сделок большое внимание уделяем увеличению доходов клиентов, минимизации их расходов, законному снижению налоговых выплат и проч.

Предоставляем нашим клиентам полностью интегрированные решения в области операций с недвижимостью, опираясь на современную технологическую платформу. Уже 10 лет в арсенале наших сотрудников специальная программа по недвижимости, не имеющая аналогов в России, способная хранить огромное количество информации и обрабатывать ее в автоматическом режиме для постоянного анализа рынка. На данный момент в базу данных внесена информация о более чем 200 000 объектов, когда-либо продававшихся или сдававшихся в аренду. Это 95-100% объектов, находящихся в поиске владельца или арендатора. Показателен тот факт, что большинство продавцов, работающих по договору с Агентством, больше нигде не рекламируют свой объект. Наша база данных высоко ценится крупнейшими банками. Читать далее «Специальная программа по недвижимости, не имеющая аналогов в России!»

Обширная подборка квартир

Сегодня в базе Агентства Недвижимости собраны предложения как от самих застройщиков, так и от подрядчиков и частных инвесторов. Обширная подборка квартир предполагает возможность реального выбора. Кризис, наиболее ярко отразившийся на положении строительной отрасли, привел к снижению цен и к серьезной задержке по сдаче объектов. Поэтому сейчас потребители стали гораздо более требовательно относиться к выбору строительной компании. Как выбрать новостройку

Нередко покупатели приходят, выбирая себе квартиру в увиденном доме или ориентируясь на новую застройку. Такое безусловно возможно, и специалисту нетрудно будет подобрать вариант, причем даже предлагая клиенту не только разные плащади и этажи, но и подбирая наиболее интереные ценовые предложения.

С квартирами, которые реализуют подрядчики, складывается интересная ситуация подрядчик, нуждаясь в скорейшей реализации квартир, идет на дисконт, проще говоря, снижает цены. Но самому покупателю выйти на подрядчика, который продает квартиру, достаточно сложно, ведь основной род деятельности таких организаций вовсе не продажа квартир. Поэтому, если вы обратитесь в Агентство Недвижимости, вам легко подберут подходящий вариант, ведь в базе агентства собраны не только предложения подрядчиков, а еще и выставленные на продажу квартиры частных инвесторов. Читать далее «Обширная подборка квартир»

Дополнительные услуги от нашего агентства недвижимости!

1.Оформление перепланировки (согласование перепланировки во всех инстанциях)

Перепланировка представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, которое требует внесение изменений в его технический паспорт (паспорт технического помещения). Перепланировка может осуществляться только с соблюдением требований законодательства РФ по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка любое переоборудование или переустройство жилого (нежилого) помещения. Например: объединение санузла, демонтаж перегородок, установка новых перегородок, объединение комнат, пробивка новых проемов или закладка старых и т.п.

2.Оформление документов в государственном бюро регистрации

Подача и прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подача и прием заявлений о предоставлении информации по объектам недвижимости; Читать далее «Дополнительные услуги от нашего агентства недвижимости!»

Стоит ли покупать недвижимость на Арбате?

Плотников и Серебряный переулки, Поварская улица и другие уголки Арбата хранят в своих названиях историю профессиональных занятий своих бывших жителей. К концу XIX века этот р-он становится излюбленным местом жительства аристократии Москвы. Еще с тех времен покупка квартиры на Арбате означала не просто приобретение недвижимости, сколько подчеркивала статус покупателя жилья.

В районе сохранились здания, которые в свое время сыграли свою роль в истории Москвы и теперь чтятся как культурное и историческое наследие. Дом Моссельпрома, музей «Квартира А.С. Пушкина», ресторан «Прага» и театр Вахтангова все это гордость Арбата.В районе Арбат отлично развита инфраструктура и хорошо налажено транспортное сообщение, что делает Арбат привлекательным для покупки квартиры или комнаты. Здесь до сих пор сохранился старинный уют и по-прежнему купить недвижимость на Арбате престижно. Арбат еще обладает и такой особенностью его дома могут удовлетворить любые, даже самые взыскательные требования к жилью. Читать далее «Стоит ли покупать недвижимость на Арбате?»

Нужен дом для встречи Нового Года? Обращайтесь к нам!

Аренда коттеджей на сутки услуга агентства недвижимости, позволяющая снять дачу или коттедж в Подмосковье на один или несколько дней. При посуточной аренде дома оплата не зависит от количества гостей и обойдется каждому дешевле, чем номер в доме отдыха. Для желающих снять коттедж на сутки в базе недвижимости компании есть большой выбор коттеджей от небольших уютных дач до элитных многоэтажных домов, рассчитанных на компанию из 100 человек. Арендуя на день сервисные коттеджи в московской области, Вы можете отдохнуть от будничной суеты в семейном кругу или в компании друзей.

Аренда коттеджей на выходные в московской области не менее популярна, чем отдых в санатории или пансионате. Летом на выходные дни для семейного отдыха с детьми можно снять уютные дачи в местах с живописной природой, с расположенными рядом лесными опушками и водоемами реками или озерами. А компании друзей понравится аренда домов в престижных районах Подмосковья с развитой инфраструктурой ресторанами и дискотеками, полями для гольфа или яхт-клубами. Аренда коттеджей на Новый Год или на Рождество в поселках рядом с Москвой наиболее востребованная риэлторская услуга декабря месяца. В подмосковном доме Вас будет окружать домашняя атмосфера качественная мебель, уютный камин и оснащенная всем необходимым кухня. Дачи на Новый Год наряжают гирляндами, а около арендованного дома можно нарядить елку, вокруг которой гости будут водить хороводы сразу после праздничного новогоднего стола. Время пролетит незаметно, если снять в Подмосковье коттедж на период от Нового Года до Рождества со спутниковым телевидением и кинозалом, с баней и бассейном. Аренда коттеджа на свадьбу или на другие праздники в Подмосковье становится все более модной. Читать далее «Нужен дом для встречи Нового Года? Обращайтесь к нам!»

Ипотечный кредит при покупке элитной недвижимости.

Ипотечный кредит это современный и признанный во всем мире способ покупки недвижимости, включая элитную. Ипотека дает уникальный шанс жить в своей квартире сегодня, а оплачивать ее завтра.

Ипотечный кредит на покупку элитной квартиры в Москве это, прежде всего, выгодное финансовое решение даже для покупателей с высоким уровнем доходов. Покупая элитную недвижимость с помощью ипотечного кредита, вы получаете возможность привлекать значительные заемные средства, что бы не мешать успешному развитию собственного бизнеса.

Покупая элитную квартиру с помощью ипотечного кредита, Вы получаете возможность купить более качественную недвижимость, чем позволяют свободные средства, выделенные на приобретение дорогого жилья.

В случае, если Вы арендуете жилье, ипотечный кредит позволяет расплачиваться за собственную квартиру, а не тратить значительные средства на аренду.

Кроме этого, Вы сегодня оформляете сделку на покупку элитной квартиры при помощи той или иной ипотечной программы и расплачиваетесь на тех условиях и по таким ценам, которые были обговорены на день оформления договора. Тогда как цена на квадратный метр по Москве на элитные квартиры постоянно повышается, Вы вкладываете в недвижимость, а это благо постоянно растет в цене. В результате выигрываете только Вы. Читать далее «Ипотечный кредит при покупке элитной недвижимости.»

Инвестиции в недвижимость — это как?

Под термином «инвестиции в НН» понимается долгосрочное вложение финансовых средств в недвижимость с целью, как выгодного помещения средств, так и для получения прибыли при перепродаже жилья и при сдаче его в аренду.

Достаточно большую доходность при вложениях в недвижимость при минимальных рисках дает инвестирование в элитную недвижимость. А эффективность долговременных капиталовложений в элитные квартиры и апартаменты Москвы на сегодняшний день намного превышает доходность банковских депозитов. Инвестиции в столичное дорогое жилье на стадии строительства отличают минимальные риски и возможность в течение длительного времени получать стабильный доход без дополнительных капиталовложений. Да и московская недвижимость, как средство обеспечения обязательств, является реальным активом, обладающим высокой степенью надежности.

В зависимости от суммы финансовых вложений и предполагаемого срока возврата средств консультанты Агентства недвижимости подберут наиболее подходящие для Вас объекты недвижимости для инвестирования, окажут необходимую юридическую поддержку, порекомендуют партнера по ипотечным кредитам. Читать далее «Инвестиции в недвижимость — это как?»

Где студенту купить жилье?

Ближе к осени ежегодно активность покупателей жилья увеличивается. Спрос и рынок недвижимости оживают. Связано это как с окончанием сезона отпусков и началом деловой активности, так и с тем, что многие потенциальные покупатели стремятся приобрести жилье до конца года. Следует отметить, что определенный процент покупок квартир, особенно в конце лета, приходится на студентов. Новосибирск по-прежнему остается центром, где сосредоточены лучшие вузы Сибирского Федерального округа.

Специалисты Агентства Недвижимости отмечают первую волну покупателей жилья «для студентов».

Одна из основных причин, по которой родители покупают жилье абитуриентам, это личное спокойствие за безопасность ребенка, при этом не внося арендную плату на протяжении нескольких лет. Как показывает практика, студенческих общежитий хватает разве что на треть всех студентов города, поэтому в большинстве случаев приходиться арендовать комнату либо квартиру, что в конечном итоге приводит к значительным тратам за весь период обучения, порой сопоставимыми со стоимостью квартиры. Второй причиной является надежда на то, что ребенок выучиться и устроившись на работу, останется в мегаполисе и создаст семью. Жилье, приобретенное сейчас, со временем можно расширить и студенческая квартира перерастет в место, где сможет проживать молодая семья. Если в прошлом году мы наблюдали активный спрос на комнаты в коммуналке, которые родители приобретали для студентов, то сегодня, когда цены снизились, покупатель желает приобрести отдельное жилье. Читать далее «Где студенту купить жилье?»

Соглашение об уступке: можно ли не платить застройщику?

Большинство дольщиков, которые используют свою недвижимость в качестве инвестиций, стараются продать квартиры, не регистрируя права собственности путем передачи инвестиционных объектов по Договору уступки прав. Но подчас такие сделки приводят к большим затратам ряд застройщиков за согласие на уступку требует оплату. Возможно ли миновать застройщика и не платить за уступку прав требования на квартиру?

Становясь участником долевого строительства, будущий дольщик заключает Договор долевого участия (ДДУ), который подлежит обязательной регистрации в УФРС. Чтобы продать свои права или квартиру, нужно: получить объект недвижимости по передаточному акту, зарегистрировать право собственности на него, и только после этого продать жилье по договору купли-продажи или заключить с покупателем соглашение об уступке прав требования на квартиру, в результате которого покупатель станет дольщиком вместо предыдущего участника долевого строительства.
Большинство компаний застройщиков за совершение действий по согласованию переуступки прав по ДДУ требуют значительную оплату, хотя по сути все сводится к банальному изменению данных о клиенте в договоре долевого участия. На практике оплата может составлять как 5-10 тыс. рублей, так до 6% от стоимости недвижимости. Читать далее «Соглашение об уступке: можно ли не платить застройщику?»

Старенькие лифты до сих пор на службе!

Важное изобретение человечества, без которого нельзя представить себе современный город это, конечно же, лифты, помогающие людям добираться на верхние этажи без усилий. Лифты для нас настолько обыденны, что их использование происходит подсознательно просто зашел внутрь, нажал кнопку, приехал и вышел; а вот обращают на них внимание обычно только тогда, когда они ломаются, или когда находятся в таком состоянии, что ездить на них некомфортно.

Еще недавно в Москве каждый год заменяли 200-300 лифтов, отслуживших свой срок но это очень маленький показатель. Основной упор делался на ремонте старых лифтов, вместо замены их на новые но что можно взять с лифта, если ему уже 40 лет? Эти деньги из бюджета можно считать зря потраченными. Риэлторы могут подтвердить, что довольно много сделок отменяются из-за того, что клиенту не понравилось состояние лифта никто не захочет жить в доме с аварийным лифтом. Читать далее «Старенькие лифты до сих пор на службе!»