Опубликовано

Стоит ли покупать недвижимость на Арбате?

Плотников и Серебряный переулки, Поварская улица и другие уголки Арбата хранят в своих названиях историю профессиональных занятий своих бывших жителей. К концу XIX века этот р-он становится излюбленным местом жительства аристократии Москвы. Еще с тех времен покупка квартиры на Арбате означала не просто приобретение недвижимости, сколько подчеркивала статус покупателя жилья.

В районе сохранились здания, которые в свое время сыграли свою роль в истории Москвы и теперь чтятся как культурное и историческое наследие. Дом Моссельпрома, музей «Квартира А.С. Пушкина», ресторан «Прага» и театр Вахтангова все это гордость Арбата.В районе Арбат отлично развита инфраструктура и хорошо налажено транспортное сообщение, что делает Арбат привлекательным для покупки квартиры или комнаты. Здесь до сих пор сохранился старинный уют и по-прежнему купить недвижимость на Арбате престижно. Арбат еще обладает и такой особенностью его дома могут удовлетворить любые, даже самые взыскательные требования к жилью. Читать далее «Стоит ли покупать недвижимость на Арбате?»

Опубликовано

Инвестиции в недвижимость — это как?

Под термином «инвестиции в НН» понимается долгосрочное вложение финансовых средств в недвижимость с целью, как выгодного помещения средств, так и для получения прибыли при перепродаже жилья и при сдаче его в аренду.

Достаточно большую доходность при вложениях в недвижимость при минимальных рисках дает инвестирование в элитную недвижимость. А эффективность долговременных капиталовложений в элитные квартиры и апартаменты Москвы на сегодняшний день намного превышает доходность банковских депозитов. Инвестиции в столичное дорогое жилье на стадии строительства отличают минимальные риски и возможность в течение длительного времени получать стабильный доход без дополнительных капиталовложений. Да и московская недвижимость, как средство обеспечения обязательств, является реальным активом, обладающим высокой степенью надежности.

В зависимости от суммы финансовых вложений и предполагаемого срока возврата средств консультанты Агентства недвижимости подберут наиболее подходящие для Вас объекты недвижимости для инвестирования, окажут необходимую юридическую поддержку, порекомендуют партнера по ипотечным кредитам. Читать далее «Инвестиции в недвижимость — это как?»

Опубликовано

Финансовый кризис — новые возможности?

Сегодня каждый знает и понимает, что такое кризис. Мир еще не успел оправиться от того, что началось в 2008 году, а нам уже предвещают новый, еще более масштабный кризис. Но, как известно, кризис не вечный, а после него настает затишье и благоприятные условия. Поэтому, игра на рынке квартир может быть интересной для инвесторов. Через несколько лет грамотные люди могут стать хозяевами квартир, цена которых значительно больше, чем та, по которой их покупали во время кризиса. Как известно, кризис это не только проблема, это также возможность заработать, нужно только иметь правильный подход.

В условиях кризиса, последствия которого мы ощущаем до сих пор, наблюдается менее активное строительство домов и это в будущем отразится на цене квартир. Читать далее «Финансовый кризис — новые возможности?»

Опубликовано

Вложения на вторичном или на первичном рынке?

При приобретении квартиры на вторичном рынке минимизируется размер прибыли. Если вкладываются деньги на этапе строительства, тогда увеличивается срок окупаемости и повышается процент прибыли относительно вложенных средств, вместе с этим вырастают риски сроков сдачи дома в эксплуатацию.

Также необходимо решить квартиру какого класса, площади, количества комнат готов приобретать инвестор. Основная практика Москвы и области такова, что значительная масса жилья эконом-класса строится из блока и панели, которые сдаются «под ключ», т. е. заходи и живи (исключение составляют эконом-проекты строительных компаний, которые ограничиваются предчистовой отделкой или стяжкой/штукатуркой). В случае строительства домов бизнес-класса и выше, они, как правило, сдаются в стяжке/штукатурке, реже в предчистовой отделке. Поэтому для дальнейшей сдачи в аренду необходимы дополнительные вложения в ремонт. Вместе с тем инвестор, вкладывая деньги в недвижимость бизнес-класса, имеет возможность получения более высокого дохода. Читать далее «Вложения на вторичном или на первичном рынке?»