По мнению экспертов, в наступившем году не стоит ожидать серьезных изменений на рынке недвижимости Москвы. Об этом в интервью республиканскому еженедельнику Миллионер рассказал Роман Костенко, директор по внешним связям агентства недвижимости Абсолют.
На рынке жилья 2010 год был знаменателен тем, что рынок перешел в фазу стабилизации. В течение года наблюдалась в среднем ровная ситуация с объемами спроса и предложения, цена не совершала значительных взлетов и падений, хотя в последние месяцы наметился небольшой тренд на повышение.
Пока нет достаточных предпосылок для резкого изменения ситуации на рынке жилой недвижимости. Поэтому можно предположить, что в текущем году рынок жилья Москвы будет также характеризоваться стабильностью: объем предложения остается стабильным, новых проектов в городе не запускается. Серьезных изменений в факторах, влияющих на повышение спроса (уровень доходов населения, условия ипотечного кредитования, государственные программы и прочие), также не предвидится.
На рынке коммерческой недвижимости главным событием все же можно назвать пробуждение рынка во втором полугодии. С наступлением осени на рынке заметно повысился интерес со стороны покупателей. Хотя большая часть из них пока только приценивается и присматривается, количество сделок понемногу начинает расти.
Основной спрос находится в пределах до 1 млн долл за объект, небольшие магазинчики, кафе, рестораны и т.п. площадью примерно до 300-400 кв.м.
Стоит отметить также живой интерес инвесторов из России, Китая, которые присматривают варианты для развития своих сетевых проектов, а также открытия производственных филиалов в России.