Опубликовано

Коттеджный посёлок «Пестовское»

Исторически сложилось так, что именно направление Ярославского шоссе, Ярославка, как называют его местные жители, стало одним из самых знаменитых традиционных «стародачных мест». Тарасовка, Мамонтовка, Пирогово – лишь некоторые названия из длинного перечня любимых мест русской интеллигенции и художественной элиты рубежа 19-20 в.в.

На самом близком расстоянии друг от друга здесь находятся «Троице-Сергиева Лавра», центр народных промыслов Жостово, усадьба «Любимовка», связанная с именем К.С. Станиславского, усадьба «Мураново», в которой любили бывать Федор Тютчев и Сергей Аксаков, красивейшая усадьба «Абрамцево», принадлежавшая знаменитому меценату и благотворителю Савве Мамонтову.

В непосредственной близости от коттеджного поселка находится удобный подъезд к водам Пестовского водохранилища, где так хорошо ловить рыбу, устраивать пикники и кататься на лодках теплым летним днем. Тех, кто предпочитает активный сезонный отдых, ждут горные лыжи в «Волен-парке» или Сорочанах, а так же конные прогулки по окрестностям, которые можно заказать в пансионате Гостелерадио РФ «Софрино». Читать далее «Коттеджный посёлок «Пестовское»»

Опубликовано

Вложения на вторичном или на первичном рынке?

При приобретении квартиры на вторичном рынке минимизируется размер прибыли. Если вкладываются деньги на этапе строительства, тогда увеличивается срок окупаемости и повышается процент прибыли относительно вложенных средств, вместе с этим вырастают риски сроков сдачи дома в эксплуатацию.

Также необходимо решить квартиру какого класса, площади, количества комнат готов приобретать инвестор. Основная практика Москвы и области такова, что значительная масса жилья эконом-класса строится из блока и панели, которые сдаются «под ключ», т. е. заходи и живи (исключение составляют эконом-проекты строительных компаний, которые ограничиваются предчистовой отделкой или стяжкой/штукатуркой). В случае строительства домов бизнес-класса и выше, они, как правило, сдаются в стяжке/штукатурке, реже в предчистовой отделке. Поэтому для дальнейшей сдачи в аренду необходимы дополнительные вложения в ремонт. Вместе с тем инвестор, вкладывая деньги в недвижимость бизнес-класса, имеет возможность получения более высокого дохода. Читать далее «Вложения на вторичном или на первичном рынке?»

Опубликовано

Тонкости получения кредита под залог недвижимости

В последнее время все больше людей предпочитают брать займ в банке под залог жилой недвижимости. Проведенный анализ рынка показал, что именно этот продукт входит в число самых популярных не только среди заемщиков, но и кредиторов.

Почему же займ под залог недвижимости стал таким популярным? На самом деле важным критерием при выборе варианта является безопасность, т.к. подобный займ дает практически стопроцентную гарантию, причем для обеих сторон соглашения.

В настоящее время получить крупную сумму денег бывает достаточно сложно, если не предоставлять в качестве залога собственное имущество. В связи с этим многие жители России используют его в качестве гарантии для получения необходимых для тех или иных вещей деньги.

Получить займ может только человек, который достиг совершеннолетия, но при этом не перешел границу в 65 лет. С собой Вам нужно взять паспорт гражданина РФ, свидетельство о праве собственности, а также необходимый документ-основание. Это может быть, например, договор дарения, купли-продажи, или приватизации. Читать далее «Тонкости получения кредита под залог недвижимости»

Опубликовано

Каждая сделка с недвижимостью имеет множество нюансов

Специалисты агентства недвижимости «Диалог» ответят на все Ваши вопросы.

Каждая сделка с недвижимостью имеет множество нюансов, которые невозможно учесть, не имея большого опыта в этой сфере. Именно поэтому Вам просто необходимо получить грамотную консультацию компетентного специалиста.

Мы каждый день проводим сделки и знаем, что нужно сделать в том или ином случае. А безвыходных ситуаций для нас просто нет!

Вот только некоторые вопросы, на которые мы отвечаем каждый день (и не по одному разу):

выгодно купить / продать жилую недвижимость;
сдать / снять жилую недвижимость с минимальными рисками;
оформление ипотеки на выгодных условиях;
приватизация недвижимости;
вступление в наследство и его последующее оформление;
как быстро и без проблем подарить своё имущество;
как вернуть подаренное имущество обратно;
получение налогового вычета, какие сроки и суммы нам причитаются;
сдать / снять коммерческую недвижимость (офис, склад, производство);
юридическое сопровождение сделки, проверка документов;
составление договора купли-продажи, аренды, мены и т.п.;
исковое заявление в суд, жалоба, претензия, защита прав в суде;
помощь в регистрации сделки в Росреестре, подготовка и подача документов на государственную регистрацию;
оформление прав на недвижимое имущество;
оценка стоимости квартиры, комнаты, доли, загородной и коммерческой недвижимости;
и многое-многое другое!

Опубликовано

В чем же заключается услуга по поиску и покупке недвижимости в нашем агентстве?

Вы определяете основные характеристики желаемого объекта недвижимости. Наши специалисты сориентируют Вас по ценам в конкретном районе, уточнят те нюансы, о которых обычно забывают, при необходимости проконсультируют по интересующим Вас вопросам.

Индивидуально для Вас проводится поиск необходимых вариантов по открытым и закрытым базам. Естественно, самые лучшие предложения на рынке недвижимости не выкладываются на всеобщее обозрение в интернет, доступ к таким предложениям имеют только профессионалы. Мы подберем необходимое количество вариантов недвижимости и предложим их Вам.

После того, как мы согласуем с Вами подобранные варианты, организуем показы этих объектов. Мы сами обо всем договоримся, Вам нужно просто приехать и решить, нравится или нет. Читать далее «В чем же заключается услуга по поиску и покупке недвижимости в нашем агентстве?»

Опубликовано

Информация об услугах агентства недвижимости «Диалог»

Купить недвижимость в Москве и Московской области поможет агентство недвижимости «Диалог»

Большинство клиентов не до конца понимают, в чем состоит работа агентства недвижимости, ведь в интернете можно найти сотни и даже тысячи объектов недвижимости, самим все выбрать и просмотреть, заключить договор. Действительно, на первый взгляд, задача поиска и покупки недвижимости кажется легко решаемой. Но, это только на первый взгляд.

На самом деле, чтобы изучить рынок предложения по недвижимости, быстро, по полминуты, посмотреть на характеристики объекта, планировку, местоположение, условия сделки, Вам понадобится минимум месяц, причем, не отрываясь от монитора. Это только один фактор, чтобы доверить работу по подбору недвижимости профессиональному риэлтору. Читать далее «Информация об услугах агентства недвижимости «Диалог»»

Опубликовано

Ипотека

Вы нашли нужную Вам квартиру. Но вот беда – чтобы купить ее, Вам придется копить еще лет десять, а цены растут, да и жить хочется сегодня а не завтра. Чтобы дом Вашей мечты так и не остался всего лишь мечтой, придумала ипотека. Вы оплачиваете часть стоимости квартиры, а остальную сумму вносит банк.

Вы вселяетесь и в течение нескольких лет ежемесячно выплачиваете долг. Однако все не так просто, как кажется. Сначала нужно выбрать банк, который занимается ипотечным кредитованием. Выбрать наиболее надежный, с наименее низкими процентами. Кроме этого, надо чтобы и банк Вас «выбрал».

Иными словами, чтобы Вы отвечали требованиям банка, согласно которым он выплачивает кредиты. Допусти, Вы нашли банк, и под Вашу зарплату он с готовностью выплатит кредит. Но банки не строят дома. Если Выбранная Вами квартира уже кому-то принадлежала, то Вам предстоит погрузиться в пучину вторичной недвижимости – собрать все необходимые документы по квартире для предоставления в банк. Если Вы покупаете новостройку, то нужно тщательно проверить строительную компанию. Читать далее «Ипотека»

Опубликовано

Загородная недвижимость

Малоэтажное загородное домостроение все прочнее завоевывает территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Загородная недвижимость всегда была в цене, но сегодня, с развитием новых технологий и материалов, она постепенно переходит в разряд доступной.

Еще недавно участники рынка громко заявляли о традиционных пристрастиях покупателей коттеджей и загородных домов — калиброванный брус, камень, кирпич. Тем не менее, с каждым годом мы наблюдаем открытие новых производств по строительству быстровозводимых строений, пригодных для жизни в нашем климате. Современные материалы и биотопливо превосходят своих предшественников не только по цене, но и по практическим показателям: прочности, износостойкости, теплоёмкости. Кто-то по-прежнему, живет в деревянных домах, а кто-то в домах из прессованных бетонных блоков. Чем же руководствоваться при покупке загородного дома?

Во-первых, необходимо помнить, что новые технологии должны быть проверены «на прочность». Если кто-то из ваших знакомых уже прожил в «каркасном» доме несколько лет — возможно, это повод, чтобы обратить внимание на данный вариант. Читать далее «Загородная недвижимость»

Опубликовано

Земля и кризис

По мнению большинства экспертов и агентств недвижимости Санкт-Петербурга, земля в СПб увеличивается в объемах — рынок переполнен доступными предложениями о продаже загородной недвижимости.

В связи с нелёгкими временами, эксперты отмечают сокращение покупателей и продавцов в секторе загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. Хотя общий спад рынка может сыграть на руку тем, у кого есть деньги.

Несмотря на кризис, с начала 2009 года значительно возросло общее количество продаваемых загородных объектов (на 20% в сравнении с прошлым годом), что обострило конкуренцию между продавцами. Недостроенные коттеджи и земли сельскохозяйственного назначения массово выставляются на продажу. Очевидно, быстрые деньги были очень нужны девелоперам. Читать далее «Земля и кризис»

Опубликовано

Загород в черте города

Сталкиваясь с проблемой выбора своего жилья, каждый будущий владелец собственных квадратных метров задается достаточно обширным списком вопросов. Удобное месторасположение, безопасность района, транспортная доступность, инженерное оснащение, социальная и общественная инфраструктура, ценовая категория жилья, а также возможность получения ипотечного кредита — это только основные. Прибавьте к этому конкретные, но немаловажные детали: кто соседи, расположение ближайшего пункта отделения милиции, сколько времени потратит ваш ребенок на дорогу от дома до школы, и насколько эта дорога будет безопасной, сколько времени вы потратите на преодоление расстояния до работы, чистота воздуха, траффик, в конце концов вид из окна. И это еще далеко не полный список. И выбор осложняется, когда на чашах весов стоит городская квартира или собственный дом в коттеджном поселке. Рынок недвижимости готов предложить вам альтернативу проживания в городских квартирах — проект «Новая Ижора» — жизнь в собственном доме, на своей земле в черте города. Но как все компромиссные варианты, этот комплекс имеет свои «подводные камни». «Новая Ижора» представляет собой строящийся малоэтажный жилой комплекс в черте города, это принципиально новый для Санкт-Петербурга стандарт городского района для постоянного проживания, площадью 285 га. Он вмещает в себя около 5000 домов, рассчитанных на 20 тыс. человек. Читать далее «Загород в черте города»