Опубликовано

База вторичной недвижимости — как пользоваться?

На сайте агентства недвижимости база вторичного жилья содержит тысячи вариантов жилой недвижимости в Москве и городах Подмосковья. квартиры 1 комнатные квартиры 2 комнатные квартиры 3 комнатные квартиры 4 комнатные

Каждый посетитель сайта найдет свой идеальный вариант городского жилья и ознакомится с самыми популярными предложениями базой дешевых комнат и фото-каталогом московских однокомнатных квартир от хозяев.

Обновление базы каждый час
База квартир и комнат ежечасно обновляется, объекты жилой недвижимости появляются на сайте сразу после создания их риэлтором. Раздел «Последние поступления в базу недвижимости» без посредников показывает «свежие» объявления по продаже и аренде вторичного жилья в Москве и Подмосковье. Возможно, что эти варианты вторичной недвижимости появятся и на риэлторских порталах, но не раньше, чем через сутки. параметры поиска по базе квартир Читать далее «База вторичной недвижимости — как пользоваться?»

Опубликовано

Сопровождение сделки

Наш специалист подобрал Вам подходящий вариант или Вы сами нашли нужную Вам квартиру. Теперь стоит не менее сложная, а главное, муторная задача –собрать необходимые справки из ЖЭКа, БТИ, прочих государственных структур и все как следует оформить.

Не ждите, что чиновники будут Вам улыбаться и кинутся немедленно подписывать Вашу бумажку. Приготовьтесь к тому, что Вы отстоите пару часов в очереди, потратив на это свой рабочий день.

Если Вы не хотите тратить свое время, а главное, терпение и нервы, переложите эту неприятную обязанность на наших риэлторов – используя налаженные связи, они соберут все необходимые документы, а также организуют оформление договора и его регистрацию в регистрационной палате. Читать далее «Сопровождение сделки»

Опубликовано

Первичное жильё — брать или нет?

В далеких 60-70х годах прошлого столетия, когда на улице царила хрущевская оттепель, а затем брежневский застой, строилось довольно много домов для того, чтобы удовлетворить потребность населения. Но, конечно же, нельзя было назвать такие жилье комфортным. Обычно у таких квартир были смежные комнаты, небольшие кухни, и стены тонкие.

После перестройки начали строить квартиры уже более комфортные, соответствующие эконом-классу и бизнес-классу, это вызвало потребительский спрос на такие квартиры. К тому же, появилась возможность приватизации квартир, или обмена старой квартиры на более новую, комфортную. Появились кухни-столовые, а также туалеты и ванны, которые теперь были в уже разных помещениях. Общая площадь квартир также увеличилась. В начале 2000-х, жители городов начали приобретать квартиры в новостройках.

Существовавшая ранее служба архитектурно-строительного надзора, к сожалению, не могла проводить полноценный надзор, оценивать качество квартир. Но не беспокойтесь наше агентство недвижимости проводит все сделки с квартирами на высшем уровне. Служба Госприемки позволила сделать качество вводимых объектов намного лучше, а коммунальные блага проводятся в дом сразу же, а не через несколько месяцев. Сразу же после подписания договора, жильцы могут использовать все блага, которые у них должны быть. Читать далее «Первичное жильё — брать или нет?»

Опубликовано

Почему не следует торопиться с подписанием договора ренты?

Все чаще мы видим в объявлениях, в прессе, на радио и по телевидению о новой услуге договоре пожизненной ренты квартиры. Эта реклама чаще всего адресована пожилым людям, и предлагает им заключить договора на ежемесячную выплату денежных средств в обмен на завещание квартиры.

Есть и немного измененный вариант такого договора в нем пенсионеру выдается возможность проживания в домах престарелых или пансионатах, где они смогут рассчитывать на помощь и денежную компенсацию.

Но, учитывая количество махинаций с квартирами, договор ренты представляется не таким уж и выгодным предложением, как кажется.

Конечно, есть серьезные организации, которые придерживаются всех условий договора, которые действительно выплачивают все необходимые деньги пенсионерам, и которые на рынке уже много лет. Но рядом с ними существуют и небольшие, работающие по несколько месяцев компании, задача которых выманить из клиентов деньги. Читать далее «Почему не следует торопиться с подписанием договора ренты?»

Опубликовано

Перспективы изменения цен на жилье в России

Если проанализировать данные, которые сейчас публикуются в СМИ, сообщаются по радио и телевидению, то может сложиться впечатление, что авторы этих данных довольно-таки заблуждаются, не имея правильной информации о том, что творится в регионах России.

Если не учитывать Москву и Петербург, где большие цены на жильё объясняются комфортом и престижностью, а также большими зарплатами и доступной работой, срочный выкуп комнат, квартир и долей в комнатах в России имеет много особенностей.

Для начала нужно знать, что популярное мнение о полной стагнации рынка строительства это ошибка. Конечно же, кризис и другие события повлияли на рынок недвижимости, но количество сделок по покупке, продаже и аренде квартир уменьшилось по таким причинам: уменьшение количества работоспособного населения, потому как был сокращен ряд производств, а многие работники были уволены; ипотечное кредитование стало недоступным; цены на услуги ЖКХ постоянно увеличиваются; как и на продукты, и на другие товары повседневного спроса; Читать далее «Перспективы изменения цен на жилье в России»

Опубликовано

Кто регулирует тарифы на ЖКХ?

Даже тем, кто не очень разбирается в вопросах экономики, вполне ясно, что увеличение цен на все услуги ЖКХ никак не перекрывают ни увеличение доходов и зарплаты для населения, ни индексацию пенсий. Большая цена на услуги организаций ЖКХ не улучшает благосостояние людей, как бы это не доказывало Минэкономразвития.

Это министерство информирует правительство о том, что скорость инфляции связана с увеличением тарифов на ЖКХ, которые поддаются регулировке. Но вопрос в том кто же будет регулировать эти тарифы?

Компании, являющиеся естественными монополиями, обычно стремятся к завышенным ценам, объясняя их тем, что в цену продукта входят инвестиционные составляющие. Выходит, что все население поддерживает финансирование частного бизнеса, и вкладывает в него деньги. Тем более, руководители и менеджеры имеют довольно большие заплаты, хотя в ближайшее время не было построена заводов по переработке нефтепродуктов, и свежих электростанций тоже нету. Жадность и стремление к быстрым деньгам идет не на пользу монополиям; хотя власти страны и утверждают, что держат ситуацию под контролем, но уже несколько лет ситуация все та же нефть становится дешевой, а бензин дорогим. И неизвестно, когда ситуация улучшится. Читать далее «Кто регулирует тарифы на ЖКХ?»

Опубликовано

Что из себя представляет жилой фонд?

Фонд обычно определяется как денежные средства, которые предназначены для определенной цели. Но это также могут быть запасы или ресурсы.

Фонды могут быть благотворительными, государственными, публичными, некоммерческими, общественными и другими.

Все имущество, переданное в фонд, становится собственностью этого фонда, причем это имущество нельзя взыскать с фонда даже в судебном порядке. Но при этом фонд обязан тратить деньги только на те цели, для которых он предназначен; эти цели указаны в уставе, а в конце года публикуется отчет об использовании фондового имущества.

Фонд, это специальная организация по трате денежных средств. Но учредители не получают ни прибыли, ни привилегий, также в фонде обычному нету договоров и членства.

Учредители фонда не несут ответственности за его долги; фонд может зарабатывать. Законодательство России не имеет четких законов о фондах и их работе Читать далее «Что из себя представляет жилой фонд?»

Опубликовано

Преимущества профессии риэлтора

Русский язык имеет 2 распространенных варианта написания этого слова риелтор или риэлтор; это слово обозначает физическое или юридическое лицо, являющееся посредников в сфере купли, продажи, обмена или аренды жилья, а также коммерческих помещений. Риэлторы занимаются сведением партнеров, и получают проценты от сделки. Под сведением партнеров понимается нахождение и покупателя, и продавца для определенной квартиры, а также помощь в оформлении сделки между ними.

Риэлтор как профессия
Продажа, покупка или обмен квартиры всегда были, есть и будут; правда, в советские времена такие сделки считались спекуляцией, но сейчас к ним относятся нормально, и услуги риэлтора довольно часто считаются не только нужными, но и необходимыми. Тем более, законодательство четко определяет права и обязанности риэлторов. Читать далее «Преимущества профессии риэлтора»

Опубликовано

Ипотека

Ипотека это 5 этапов, которые вам нужно пройти для того, чтобы получить новую квартиру или дом

1 этап Вам нужно узнать об ипотеке как можно больше информации, чтобы быть осведомленными во всех связанных с ней вопросах

Ипотека это вид заема денег, в качестве залога при этом выступает имущество, квартира, жилой дом. Недвижимость берется в залог для того, чтобы кредитор получил гарантию выплату денежных средств

Но ипотека и ипотечное кредитование разные вещи. При ипотечном кредитовании квартира, дача или дом поступает в залог автоматически, при получении кредита

Вам нужно побольше узнать о законодательстве, связанном с ипотекой?
2 этап подбор ипотечной программы. Этот этап, с определенной точки зрения, является наиболее ответственным изо всех. Выбирать программу ипотеки можно по сроку действия, кредитной ставке, размеру начального взноса, размеру ежемесячных платежей, или же по общей сумме кредита. Для вашего удобства предоставляются несколько ипотечных программ, а также ипотечный калькулятор; бывает, что клиенту предоставляется список банков, предоставляющих ипотеку. Читать далее «Ипотека»

Опубликовано

Как правильно выбирать жильцов при сдаче квартиры

Ищите среди знакомых. Скорее всего, у кого-то из ваших друзей и близких есть желание или необходимость снимать квартиру. В этом случае вы сможете быть уверенны в том, что этот человек вам не обманет, и не испортит имущество, находящееся в квартире. Но для того, чтобы такого квартиранта найти, зачастую необходимо потратить много времени. Есть и другие недостатки рыночные цены на аренду постоянно увеличиваются, а вам может быть неудобно запрашивать у знакомого человека большую цену. Также ваш знакомый или родственник может затягивать оплату на несколько месяцев, пользуясь доверием.

Через Интернет или газеты. В этом случае поиск квартирантов будет очень дешевым, и, как может показаться, быстрым. Но, в реальности, такой поиск иногда затягивается на долгие недели или месяцы, к тому же вы можете попасть на мошенников. Читать далее «Как правильно выбирать жильцов при сдаче квартиры»