Опубликовано

Недвижимость Москвы: рынок перешел в фазу стабилизации

По мнению экспертов, в наступившем году не стоит ожидать серьезных изменений на рынке недвижимости Москвы. Об этом в интервью республиканскому еженедельнику Миллионер рассказал Роман Костенко, директор по внешним связям агентства недвижимости Абсолют.

На рынке жилья 2010 год был знаменателен тем, что рынок перешел в фазу стабилизации. В течение года наблюдалась в среднем ровная ситуация с объемами спроса и предложения, цена не совершала значительных взлетов и падений, хотя в последние месяцы наметился небольшой тренд на повышение.

Пока нет достаточных предпосылок для резкого изменения ситуации на рынке жилой недвижимости. Поэтому можно предположить, что в текущем году рынок жилья Москвы будет также характеризоваться стабильностью: объем предложения остается стабильным, новых проектов в городе не запускается. Серьезных изменений в факторах, влияющих на повышение спроса (уровень доходов населения, условия ипотечного кредитования, государственные программы и прочие), также не предвидится. Читать далее «Недвижимость Москвы: рынок перешел в фазу стабилизации»

Опубликовано

Ждёт ли нас в будущем расцвет коттеджного строительства?

Человек всегда стремился к комфортному существованию. И, если еще не так давно казалось, что ничего нет лучше городской квартиры со всеми удобствами и видом на центральную улицу, то сейчас все больше и больше жителей современных мегаполисов задумываются а не переехать ли в загородный дом?

В Новосибирске коттеджное строительство стало развиваться с начала 90-х годов. Тут и там в хаотичном порядке стали появляться неуклюжие дома с окошками-бойницами. Владельцы гордо именовали их «коттеджами». И несмотря на то, что коттеджи строятся в городе уже достаточно долгое время, этот рынок по оценкам специалистов по недвижимости находится в зачаточном состоянии. Потенциальных индивидуальных застройщиков и девелоперов отпугивают многочисленные сложности, сопровождающие постройку загородного жилья, в частности, трудно переоформить землю в нужную категорию, да и проложить коммуникации «в чистом поле» нелегко. Однако, несмотря на преграды, в последнее время постоянно появляется информация о начале строительства под Новосибирском очередного коттеджного поселка. Судя по всему, перспективы у этого рынка неплохие, и чтобы попытаться каким-то образом собрать максимальную информацию по коттеджным поселкам, попробовать высветить «белые пятна», по инициативе Каталога «Дома. Читать далее «Ждёт ли нас в будущем расцвет коттеджного строительства?»

Опубликовано

Клубный комплекс «Ивантеевский»

Современная Ивантеевка один из самых привлекательных для постоянного проживания городов Подмосковья. Судите сами торговые комплексы, спортивные площадки, огромный стадион, лыжная база, фитнес-клуб, множество детских дошкольных учреждений и центров раннего развития, средние школы и гимназии с различными уклонами, участвующие в национальном проекте «Образование», а также музыкальная и художественная школы, музыкально-драматический театр, зал искусств и различные творческие коллективы.

Отдельно стоит сказать о здравоохранении. Специалисты Центральной Городской больницы неоднократно признавались лучшими среди врачей Московской области. ЦГБ располагает новейшим медицинским оборудованием. Город располагает собственным роддомом, а для малышей работают поликлиника, стационар и специальный детский санаторий. Читать далее «Клубный комплекс «Ивантеевский»»

Опубликовано

Малоэтажный жилой комплекс бизнес класса — «Журавли»

«Журавли» — это малоэтажный жилой комплекс бизнес класса, построенный по современному проекту. Основная идея проекта – гармоничное сочетание комфорта городского жилья и преимущества проживания в удивительном по красоте уголке Ближнего Подмосковья.

Расположение жилого комплекса
Малоэтажный жилой комплекс «Журавли» расположился на площади 15,5 га в 10 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, в северной части мкр. Опалиха г. Красногорска, хорошо известного своей развитой социальной инфраструктурой, в том числе медицинскими и образовательными учреждениями, предприятиями торговли и спортивными сооружениями. Территория комплекса северной стороной граничит с Красногорским лесопарком, входящим в лесопарковый пояс г. Москвы, а на юге – с каскадом прудов. Волоколамское шоссе находится на расстоянии 1 км от ЖК. В шаговой доступности от жилого комплекса расположена конноспортивная база, в 10 минутах езды находится центр досуга и отдыха «Moscow Country Club Нахабино» с профессиональным 18 луночным гольф-полем. Читать далее «Малоэтажный жилой комплекс бизнес класса — «Журавли»»

Опубликовано

Элитный жилой комплекс «Красногорская Ривьера»

В двух километрах от Москвы, в самом живописном месте г. Красногорска, расположен уникальный жилой комплекс «Красногорская Ривьера». Комплекс состоит из двух жилых корпусов, офисного и торгового центров. В него также входит двухуровневый подземный паркинг и наземная стоянка.

Из окон открывается великолепный вид на безбрежный зеленый океан, уходящий за линию горизонта; на реку Банька с плотиной — прекрасное место для прогулок и рыбалки. Рядом расположен современный лыжный стадион.

Эксклюзивное предложение :

3 верхних этажа составляют пентхаус с квартирами индивидуальной планировки, которая подразумевает наличие в квартирах либо трех лоджий, либо веранды с зимним садом и выходом на эксплуатируемую кровлю с панорамным видом на лес и речку. Уже двухкомнатные квартиры имеют 2 санузла. Читать далее «Элитный жилой комплекс «Красногорская Ривьера»»

Опубликовано

Коттеджный поселок «У лесного озера»

Коттеджный поселок «У лесного озера» — это жилой охраняемый комплекс бизнес-класса с благоустроенной территорией и развитой инженерной инфраструктурой.

Поселок является обладателем Серебряной Премии в номинации «Таунхаус года-2004» Ежегодного Конкурса достижений в области загородной недвижимости «Поселок года». Современная архитектура, высокое качество строительства с использованием передовых технологий и материалов, ландшафтный дизайн и организация инфраструктуры – все это получило высокую оценку жюри конкурса.

В настоящее время для любого человека одним из основных мотивов выбора места проживания является безопасность его семьи. Поэтому здесь создана современная надежная система охраны. В поселке действуют все центральные коммуникации: электричество, водопровод, канализация, магистральный газ, московский телефон, оптико-волоконные коммуникации, интернет. Поселок полностью благоустроен, уже функционирует служба эксплуатации, регулярно производится уборка территории , вывоз мусора и стрижка газонов. Читать далее «Коттеджный поселок «У лесного озера»»

Опубликовано

Финансовый кризис — новые возможности?

Сегодня каждый знает и понимает, что такое кризис. Мир еще не успел оправиться от того, что началось в 2008 году, а нам уже предвещают новый, еще более масштабный кризис. Но, как известно, кризис не вечный, а после него настает затишье и благоприятные условия. Поэтому, игра на рынке квартир может быть интересной для инвесторов. Через несколько лет грамотные люди могут стать хозяевами квартир, цена которых значительно больше, чем та, по которой их покупали во время кризиса. Как известно, кризис это не только проблема, это также возможность заработать, нужно только иметь правильный подход.

В условиях кризиса, последствия которого мы ощущаем до сих пор, наблюдается менее активное строительство домов и это в будущем отразится на цене квартир. Читать далее «Финансовый кризис — новые возможности?»

Опубликовано

Коттеджный посёлок «Пестовское»

Исторически сложилось так, что именно направление Ярославского шоссе, Ярославка, как называют его местные жители, стало одним из самых знаменитых традиционных «стародачных мест». Тарасовка, Мамонтовка, Пирогово – лишь некоторые названия из длинного перечня любимых мест русской интеллигенции и художественной элиты рубежа 19-20 в.в.

На самом близком расстоянии друг от друга здесь находятся «Троице-Сергиева Лавра», центр народных промыслов Жостово, усадьба «Любимовка», связанная с именем К.С. Станиславского, усадьба «Мураново», в которой любили бывать Федор Тютчев и Сергей Аксаков, красивейшая усадьба «Абрамцево», принадлежавшая знаменитому меценату и благотворителю Савве Мамонтову.

В непосредственной близости от коттеджного поселка находится удобный подъезд к водам Пестовского водохранилища, где так хорошо ловить рыбу, устраивать пикники и кататься на лодках теплым летним днем. Тех, кто предпочитает активный сезонный отдых, ждут горные лыжи в «Волен-парке» или Сорочанах, а так же конные прогулки по окрестностям, которые можно заказать в пансионате Гостелерадио РФ «Софрино». Читать далее «Коттеджный посёлок «Пестовское»»

Опубликовано

Вложения на вторичном или на первичном рынке?

При приобретении квартиры на вторичном рынке минимизируется размер прибыли. Если вкладываются деньги на этапе строительства, тогда увеличивается срок окупаемости и повышается процент прибыли относительно вложенных средств, вместе с этим вырастают риски сроков сдачи дома в эксплуатацию.

Также необходимо решить квартиру какого класса, площади, количества комнат готов приобретать инвестор. Основная практика Москвы и области такова, что значительная масса жилья эконом-класса строится из блока и панели, которые сдаются «под ключ», т. е. заходи и живи (исключение составляют эконом-проекты строительных компаний, которые ограничиваются предчистовой отделкой или стяжкой/штукатуркой). В случае строительства домов бизнес-класса и выше, они, как правило, сдаются в стяжке/штукатурке, реже в предчистовой отделке. Поэтому для дальнейшей сдачи в аренду необходимы дополнительные вложения в ремонт. Вместе с тем инвестор, вкладывая деньги в недвижимость бизнес-класса, имеет возможность получения более высокого дохода. Читать далее «Вложения на вторичном или на первичном рынке?»

Опубликовано

Тонкости получения кредита под залог недвижимости

В последнее время все больше людей предпочитают брать займ в банке под залог жилой недвижимости. Проведенный анализ рынка показал, что именно этот продукт входит в число самых популярных не только среди заемщиков, но и кредиторов.

Почему же займ под залог недвижимости стал таким популярным? На самом деле важным критерием при выборе варианта является безопасность, т.к. подобный займ дает практически стопроцентную гарантию, причем для обеих сторон соглашения.

В настоящее время получить крупную сумму денег бывает достаточно сложно, если не предоставлять в качестве залога собственное имущество. В связи с этим многие жители России используют его в качестве гарантии для получения необходимых для тех или иных вещей деньги.

Получить займ может только человек, который достиг совершеннолетия, но при этом не перешел границу в 65 лет. С собой Вам нужно взять паспорт гражданина РФ, свидетельство о праве собственности, а также необходимый документ-основание. Это может быть, например, договор дарения, купли-продажи, или приватизации. Читать далее «Тонкости получения кредита под залог недвижимости»